שאלות נפוצות על פיקוח בנייה ותמ"א 38 | נעם הנדסה

שאלות נפוצות על פיקוח בנייה ותמ"א 38 — תשובות קצרות ועובדתיות מנעם הנדסה.

מה ההבדל בין תמ"א 38/1 ל-38/2?

תמ"א 38/1 היא חיזוק מבנה קיים מפני רעידת אדמה, עם אפשרות להוספת יחידות דיור. תמ"א 38/2 היא הריסה מלאה של המבנה הישן ובנייתו מחדש תחתיו, מהלך שמעניק יותר אבל מאפשר תוספת זכויות בנייה גדולות יותר.

מי מממן על פיקוח הבנייה מטעם הדיירים?

במרבית המקרים, היזם מממן וממשם מפקח בנייה מטעם הדיירים כחלק מההסכם הסטנדרטי. כך הדיירים מקבלים גורם עצמאי שעובד עבורם בלבד, ולא מול כיסם הפרטי.

כמה זמן לוקח פרויקט תמ"א 38 מהתחלה ועד מסירה?

תלוי בהיקף ובמורכבות הפרויקט, אבל בדרך כלל מדובר בטווח של שנה-שנתיים משלב היתר ועד מסירת המפתח בפרויקט הריסה-ובנייה.

איך בוחרים מפקח בנייה לפרויקט תמ"א 38?

כדאי לוודא שלמפקח יש ניסיון מוכח ומוכח בפרויקטי תמ"א 38 באזור הרלוונטי, שהוא עובד בצורה עצמאית מול היזם ועדכן לדיירים באופן שוטף, ולא עובד מטעם היזם עצמו.

יש לכם שאלה נוספות? צרו קשר לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 054-3324499